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意向书=合同吗?其效力几何?www.79118kj.com
发表时间:2019-10-21
2017-06-28         

  还有不少高级宠物酒店,马报开奖结果。商务实践中,很多当事人会在项目初始阶段起草一份临时性文书,可能标题会叫某项目意向书、意向协议、备忘录等等。“意向书”这种形式,作为当事人双方或多方之间,在对某项事物正式签订协议之前,表达初步设想的意向性文件,为后续正式签订协议奠定基础,是“协议书”或“合同”的先导。因其灵活性、简略性的特点,在市场交易中得以广泛应用。但在实践中,意向书的应用,因其实体法上并未明确将其法律效力予以确定,在司法判例中颇有争议,因此有影响交易安全之虞,需要审慎对待。

  商务实践中,很多当事人会在项目初始阶段起草一份临时性文书,可能标题会叫某项目意向书、意向协议、备忘录等等。“意向书”这种形式,作为当事人双方或多方之间,在对某项事物正式签订协议之前,表达初步设想的意向性文件,为后续正式签订协议奠定基础,是“协议书”或“合同”的先导。因其灵活性、简略性的特点,在市场交易中得以广泛应用。但在实践中,意向书的应用,因其实体法上并未明确将其法律效力予以确定,在司法判例中颇有争议,因此有影响交易安全之虞,需要审慎对待。

  但在某些情况下,其将具有一定的法律效力,根据《合同法》的相关规定:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”如果意向书已经具备了一份合同的主要条款,如买卖双方约定了买卖价格、买卖标的物、交付时间、交付方式、违约条款等,而且当事人没有明确排除其约束力,且一方已经开始履行了该意向书所载明的部分义务,对方也接受了,虽然此时没有订立合同,通常应认为该意向书具备了法律约束力,当事人双方也将因此“合约”而受相应的权利义务约束了。

  同时,基于缔约过失责任原则,最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定:“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予以支持。”可见,司法裁判中已将意向书的预约合同性质予以肯定,并保护履约方的信赖利益。

  基于如上种种,商业人士原本意识里较为“随性”的意向书,恐怕也必须要被严肃以待了,商务实践中,企业在商业意向书制作时既要抓住意向、开拓发展,避免失去商机,同时又要使磋商合作的步伐走的稳健而有节奏,避免草率从事,盲目签约。

  l书写语言:意向书内容不像经济合同、协议书那样带有鲜明的规定性和强制性,而是具有相互协商的性质;因此,行文中多用商量的语气,一般不要随便使用“必须”、“应该,否则”等。

  l 条款效力:虽然意向书一般情况下并不具备整体的强制履约性,但不妨碍其中部分条款的法律约束力,如费用承担、法律责任、提供文件资料、保密条款、争议解决、排他性合作资格、诚实信用或缔约过失责任等。因此,将必要的条款予以体现,将是在主合同签订前自身利益维护的良方。

  l 责任承担:一旦项目未按照意向进行,双方因此产生一定的争议,司法实践中将按照“类合同”的审查方式进行评判,意向书中有明文约定,且是双方真实意思表示,www.79118kj.com不违反法律法规,不影响第三方利益,将被认定为合法有效的合同条款来予以确定权责。因此,在意向阶段,尚未成熟到确认权责阶段,履约义务一方可以尽量用效力约定条款,将过多责任规避掉;作为需要在前期获取排他性权利的一方,需要确保自身权利,则可以将责任项明确,如违约金的约定,需要明确说明,否则在司法裁判中将不予支持。


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